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これまで不動産の購入、売却をした方の、ほとんどは「宅地建物取引業法」や「法律で定められている」というだけで
3％の仲介手数料を支払ってきたと思います。
不動産業者が特にサービスの向上も考えず、他社との競争もしないでただお客様から3％頂いているのが現実です。
「他の不動産会社も仲介手数料3％を頂いている訳ですから、自分の会社だけ安くしようと思っていない」だけなはずです。
これって悪く言えば業界談合に近いものがありますよね？
法律では上限は決められていても、0円(無料)ではいけない、とは決められていません。
たしかに、不動産業者も経費はかなりかかります。その中でも大きいのが、広告、チラシ代・社員の給料です。
「商品が飛ぶように売れる物ではないので、１取引(仲介)あたりの収入が高くないと経営が成り立たない」
というのが古い不動産業者の言い訳です。
証券会社・銀行・大手家電業界・サービス業・製造業など、すべての業界では効率を上げて、
手数料や価格を下げる努力をしながら自由競争をしています。
不動産業界のみ法律で守られた上限報酬額全額をいただくという
旧体質が抜けきれていないのが現状なのです。
不動産業者を訪ねたら、どこへ行っても同じ事を言われ、出てくる物件も同じものばかり！
こんな経験したことありませんか？
これは、サービスをしていない証拠です。ただ、お客様に質問をして、条件に合う物件を出す。
これでは、機械でも出来ます。こんなサービス業は聞いたことがありません。
不動産の物件には、仲介手数料を、売る側と買う側の両者からもらえる物件と、
買う側からしかもらえない物件があります。
どちらが不動産業者にとって都合が良く、利益が高いか？
当然、売る側、買う側の両者から仲介手数料を頂ける物件を仲介した方が良いに決まってます。
という事は、つまり不動産仲介業者の「都合の良い買い物をさせられている」と言う事です。
まず、業者の都合の良い物件を先に紹介して、お客様に気に入ってもらえなかったら、後から、仕方なく都合の悪い物件
(買う側からしか仲介手数料をもらえない物件)を紹介しているのが現状です。
全ての業者がそうとは言えませんが、多くの業者が普通に行っている事(それを問題だとも思っていないのが実情)です。
これってどう思います？普通なら怒りますよね。業者が業者本位の仕事をしているだけです。
当センターは、単に手数料が無料だったり、安かったりということだけをメリットにしている訳ではありません。
物件購入者と完全に利害関係が一致していて気持ちよくお取引していただける仲介。そういうお取引をしたいと試行錯誤を重ねてきた結果、
仲介手数料無料サービスに至りました。結果的にお客様が当センターをご利用されなくても仕方がありません。
しかし、ぜひこの仲介手数料の仕組みだけはお読みください。この知識が不動産売買において大きな威力を発揮することをお約束いたします。
お客様本位の不動産購入を目指しています。
サービス業として、当たり前の事がしたくて「仲介手数料支援サービス！」を提供させて頂いています。
仲介手数料を無料に出来ない物件の場合は、お客様に取引きの仕組みをご説明した上で、仲介手数料半額保証で対応させて頂いております。
