仲介手数料無料見積りセンター

気に入った物件があれば、積極的に出かけて現地や室内を見学し、写真や間取り図だけではつかめない、 周辺環境や、建物の具体的な状態を直接体感し、ご希望条件の優先順位を明確にしていきましょう。


ご希望条件の優先順位をより明確にし、ご希望条件に合う物件が見つかったときにタイミングを逃してしまわない為にも、 現地見学や内覧をしておくことをお勧めいたします。お客様より｢物件の見学希望｣の連絡が入った段階で、当センターが下記調整を 行い連絡させて頂きます。

中古物件で、売主様が居住中のものであれば、当センターで見学可能日の調整をさせていただきます。
新築完成済み物件・空家中古物件等であれば、当センターで鍵の手配を行います。

当社では、担当者がプロの視点から「他物件との比較」、「売り出し価格の妥当性」、「欠陥の有無や将来の計画」などを精査し、 物件のデメリットも隠さず、そのままお伝えいたします。(当センターは単に物件の購入だけお薦めする事なく、 購入者の利益保護を第一に考え行動いたします。)

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後悔しないお部屋探しをするためには、物件をご覧になる前にしっかりと事前準備をしましょう。 いざ入居してから、こんなはずじゃなかった…とならないように！事前確認しましょう。

①デジカメ	物件比較や、帰宅後じっくり検討するのに便利です！
②メジャー	お手持ちの家具や、家電が納まるかをチェックしましょう。
③コンパス	日当たりや窓の方角をご自分の目でチェック！
④筆記用具	記憶に頼らず、しっかりメモを取りましょう。
⑤周辺の地図	周辺環境を地図と照らし合わせてチェックしましょう。
⑥ゴルフボール、ビー玉など、球形のもの	床が傾いていないかをチェック！（※居住中の場合は断ってから！）
⑦間取り図のコピー	書き込みをして、家具や電化製品のサイズなどチェックしましょう。

中古物件は新築物件に比べ、所有者の使用状況などにより室内の状態に差が出る事も踏まえ、実際に現地を確認するときは、 以下のチェックポイントをご自身の目でしっかりと納得いくまでチェックしましょう。

物件のチェックポイント
現地で物件をご覧になるときは、まず第一に、チラシや広告などの 情報通りかどうかということを確認しましょう。さらに汚れなどの状態や、 日当たり、風通しなど図面ではわからないことをよく確認します。 また、家族それぞれの立場からチェックすることも重要です。
①敷地状況
②車庫・駐車場・駐輪場
③内装・外装の材質、汚れ、ひびなどの状態
④増改築・リフォームの必要性
⑤各部屋の向き、日当たり、風通し
⑥収納スペースの状況
⑦遮音性・総戸数(マンションの場合)
⑧冷暖房設備設置状況
⑨部屋数、間取りごとの使いやすさ

周辺環境のチェックポイント
周辺環境のチェックはとても重要です。最寄りの駅への所要時間、 学校・公園・病院・商店街などの施設状況は必ず確認しておきたいもの。 また平日と日曜とでは、道路の混みぐあいや騒音などの状況が 大きく変わる場合もありますので注意しましょう。
①交通機関の状況 　(駅までの所要時間、始発・最終時間、混雑状況など)
②夜間の人通りや街頭の状況
③公共施設(病院・公園・図書館など)
④周辺道路の状況(交通量、混雑状況など)
⑤その他の周辺施設(銀行、郵便局、商店街、スーパー、 　コンビニ、飲食店など)の営業時間や商品構成
⑥教育施設(学校、学区など)
⑦その他の環境(騒音など)