解約(かいやく)｜不動産用語集

もうご存知ですか？知っているのと知らないのでは大違い！平均200万円以上お得に購入

運営会社概要

東京都の不動産購入支援サービス＆仲介ネットワークグループ
仲介手数料って無料になるの？にお答えします。お見積りは何度でも無料です！お気軽にどうぞ

不動産を購入する方、売却する方、双方が、仲介会社に支払う法定手数のことで「(物件価格×3%+6万円)×消費税」と
いう即算式で計算され、仮に物件が「3500万円」とすると買主・売主それぞれが約120万円を支払う事になります。

解約(かいやく)

当事者の一方の意思表示により、賃貸借、雇傭、委任、組合などの継続的契約関係を消滅させることをいう。契約の解除の場合、その効力が過去に遡るのに対して、解約は将来に向かってのみ消滅の効力が生ずるとされているが、民法上は解約と解除が混同して使用されており、明確な規定はない(民法541条、620条、625条3項等)。結局、売買、贈与契約等の非継続的契約関係の解約または解除はその効力が過去に遡るのに対して、賃貸借、雇傭、委任、組合などの継続的契約に関する解約または解除は将来に向かってのみ消滅の効力が生ずるということであろう。

＞用語週一覧に戻る

売却できずに困っている方に朗報！

初めてご利用の方はこちら

物件探し～購入までの流れ

具体的に物件購入検討の場合
「無料サポート」をご利用ください

「詳細資金計画」作成サポートはコチラ
「住宅ローン事前審査」サポートはコチラ
「価格交渉」代行サポートはコチラ
「物件責任調査」サポートはコチラ
「法務・税務・紛争」サポートはコチラ
「住みかえ売却」相談サポートはコチラ

ご利用されたお客様の声

加盟団体